證券代碼：601777 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：力帆股份 公告編號：臨2018-130
力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司
關(guān)于全資子公司自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)的公告
l 重要內容提示：
力帆股份第四屆董事會(huì )第十七次會(huì )議和第四屆監事會(huì )第十六次會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司全資子公司重慶力帆乘用車(chē)有限公司自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)及采用公允價(jià)值模式計量的議案》。公司決定將會(huì )計政策中關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續計量方式由目前的成本計量模式變更為公允價(jià)值計量模式，不存在對以前會(huì )計年度報表進(jìn)行追溯調整，不屬于會(huì )計政策變更。
一、采用公允值計量投資性房地產(chǎn)會(huì )計政策概述
1、采用公允值計量投資性房地產(chǎn)會(huì )計政策日期
自2018年5月1日起。
2、涉及的范圍
力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”或“力帆股份”）全資子公司重慶力帆乘用車(chē)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“力帆乘用車(chē)”）現有的15萬(wàn)輛乘用車(chē)生產(chǎn)基地位于重慶市北部新區經(jīng)開(kāi)園金開(kāi)大道1539號，占地面積約740畝（含重慶力帆資產(chǎn)管理有限公司持有的部分土地）。鑒于力帆乘用車(chē)現有廠(chǎng)區的周邊已圍建并形成住宅區和風(fēng)景旅游區，為順應城市發(fā)展規劃、降低公司營(yíng)運成本，同時(shí)為滿(mǎn)足公司未來(lái)的乘用車(chē)及新能源汽車(chē)產(chǎn)能需求、提升整車(chē)新產(chǎn)品和工藝流程中的能源效率以及提高企業(yè)的自動(dòng)化、柔性化、智能化水平，公司擬在重慶兩江新區范圍內擇址修建新廠(chǎng)區，并對力帆乘用車(chē)現有的15萬(wàn)輛乘用車(chē)生產(chǎn)基地進(jìn)行搬遷升級。上述搬遷事項已提交公司第四屆董事會(huì )第六次會(huì )議、力帆股份2017年年度股東大會(huì )審議并通過(guò)。
詳見(jiàn)公司于2018年2月12日在上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn） 上披露的《力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司關(guān)于對外投資暨重慶力帆乘用車(chē)有限公司15萬(wàn)輛乘用車(chē)項目搬遷的公告》（公告編號：臨2018-028號），及2018年10月9日、2018年10月16日分別披露的《力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司對外投資暨重慶力帆乘用車(chē)有限公司15萬(wàn)輛乘用車(chē)項目搬遷進(jìn)展公告》（公告編號：臨2018-106、臨2018-109）。
目前公司已陸續將該生產(chǎn)基地產(chǎn)能轉移至公司其它生產(chǎn)基地進(jìn)行生產(chǎn)，辦公人員也逐步搬至集團總部統一辦公，為提高公司資產(chǎn)使用效率，經(jīng)力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“力帆股份”或“公司”）第四屆董事會(huì )第十七次會(huì )議審議通過(guò)，同意將該生產(chǎn)基上所涉及的所有土地及建筑物由自用改為出租，土地使用權面積300,060.5平方米，截至2018年1月31日，該資產(chǎn)賬面原值470,297,051.46元，賬面凈值358,083,826.12元。
3、采用公允值計量投資性房地產(chǎn)會(huì )計政策原因
根據公司第四屆董事會(huì )第十七次會(huì )議決議，同意下屬子公司力帆乘用車(chē)將其15萬(wàn)輛乘用車(chē)生產(chǎn)基地上所涉及的所有土地及建筑物由自用改為出租，根據《企業(yè)會(huì )計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》規定，公司應將上述資產(chǎn)轉換為“投資性房地產(chǎn)”。同時(shí)，上述原自用建筑物滿(mǎn)足“投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)”、“企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計”兩個(gè)條件，為了更準確地反映公司持有的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，增強公司財務(wù)信息的準確性，便于公司管理層及投資者及時(shí)了解公司真實(shí)財務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果，對該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計量模式進(jìn)行后續計量。
二、本次投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續計量對公司的影響
1、該房屋本次自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續計量為首次選擇，不存在對以前會(huì )計年度報表進(jìn)行追溯調整，不屬于會(huì )計政策變更。
2、本次會(huì )計政策選擇后，公司每個(gè)會(huì )計年度末均須通過(guò)評估報告對投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值進(jìn)行估價(jià)，若建筑物所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現大幅變動(dòng)會(huì )導致公允價(jià)值的變動(dòng)，可能會(huì )增加公司未來(lái)年度業(yè)績(jì)波動(dòng)的風(fēng)險。
三、董事會(huì )關(guān)于本次對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量合理性的說(shuō)明。
公司董事會(huì )認為：采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量是目前通行的成熟方法，可以更加真實(shí)客觀(guān)的反映公司價(jià)值，有助于廣大投資者更全面地了解公司經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)情況。采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量具備必要性。公司目前投資性房地產(chǎn)項目位于重慶市兩江新區，有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，可以取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量具有可操作性?；谝陨显?，公司董事會(huì )同意對公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續計量。
四、獨立董事意見(jiàn)
公司采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量是目前國際通行的計量方法，能夠客觀(guān)、全面地反映公司投資性房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。公司目前投資性房地產(chǎn)項目所在區域，有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，可以取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，具有可操作性。公司投資性房地產(chǎn)的計量方法，能夠真實(shí)、客觀(guān)地反映公司資產(chǎn)價(jià)值，符合公司及所有股東的利益，同意公司采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量。
本次投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值后續計量，根據評估報告對公司資本公積增加2.05億元，年末對當期凈利潤的影響約為5,000萬(wàn)元，最終以評估機構、審計機構數據為準。
特此公告。
力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司董事會(huì )
2018年12月18日
